Bodrum, dünyanın önde gelen turizm destinasyonlarından biri olarak, bulunduğu bölge, konsept ve sunduğu hizmetler açısından değişken aidat fiyatlarına sahip. Yarımadanın güney kesimlerinde aidat bedelleri 500 liradan başlarken, kuzey bölgeleri olan Gündoğan, Yalıkavak, Gölköy ve Türkbükü’nde bu rakam 120 bin liraya kadar çıkabilmekte. Lüks sitelerdeki aidatların içerdiği olanaklar arasında spa, özel plaj ve yüzme havuzu öne çıkarken, Konacık, Ortakent ve Gümbet gibi bölgelerde yalnızca güvenlik, havuz ve bahçıvan gibi daha temel hizmetler sunulmakta.
‘FARKLI SEBEPLER VAR’
Aidat fiyatlarının hizmet kalitesi ve konuma bağlı olarak değişim gösterdiğini vurgulayan Sevil Ece Gümüş Kapar, “Bodrum’da aidat fiyatları 500 liradan başlayıp 120 bin liraya kadar uzanıyor. Bunun birçok sebebi bulunmakta. Özellikle yarımadanın kuzey bölgelerine doğru gidildikçe, özel plaj ve 24 saat güvenlik gibi lüks hizmetlerin sağlandığı sitelerde daha kapsamlı hizmetler sunuluyor. Burada havuz, özel plaj, spa merkezleri, kişiye özel bahçıvan gibi olanaklar bulunmakta” dedi.
‘BU SİTELERDE ÖZEL PLAJLAR YOK’
Kapar, “Bu sitelerin genel olanaklarını korumak amacıyla değil, daha çok konforu artırmak adına düzenlemeler yapılmakta. Bu da aidatların artmasına yol açıyor. Söz konusu siteler Gölköy, Gündoğan, Yalıkavak, Torba ve Türkbükü gibi alanlarda yer almakta. Lüks sitelerde mülk edinmek isteyen alıcılar, sunduğu hizmetler nedeniyle bu mekanları tercih ediyor. Buradaki aidat fiyatları ise yarımada genelinde en yüksek seviyeleri oluşturuyor. Orta segmentte yaşanılan sitelerde ise bahçıvan, güvenlik ve havuz giderleri gibi kalemlere göre aidatlar değişiklik gösteriyor. Bu sitelerde özel plajlar bulunmuyor. Orta segment siteler genellikle Konacık, Bitez ve Ortakent gibi bölgelerde yer alıyor ve burada yaşayanların lüks hizmet talepleri daha düşük seviyelerde kalıyor” diye ekledi.
‘AVRO BAZINDA AİDAT FİYATLARI BELİRLENİYOR’
Aidat bedellerinin 120 bin TL’ye kadar yükseldiği sitelerdeki konutların fiyatlarının 3 ila 35 milyon avro arasında değiştiğini aktaran Sevil Ece Gümüş Kapar, “Belirttiğim miktarlar aylık aidatlardır. Bazen ara aidatlar da mevcut. Sitelerin konseptine göre farklı aidat uygulamaları söz konusu. Ekstra olarak 4 ya da 6 ayda bir alınan aidatlar da mevcut. Bazı yeni projelerde ise metrekare birim fiyatına bağlı olarak avro bazında aidat belirlenmekte. Sıfır bir sitede genellikle ilk aşamada aidat fiyatları müteahhit tarafından, yönetim oluşturulana dek belirlenir. Ancak hali hazırda yaşayan bir sitede aidat miktarları, site yönetimi tarafından belirlenmekte. 120 bin TL aidat ödeyen bir kişi minimum 3 milyon avro değerinde bir konut almış bulunmakta. Bahsettiğim sitenin fiyat aralığı 3 milyon avro ile 35 milyon avro arasında değişiyor. 500 TL aidat ödeyen ise 3-4 milyon avro değerinde bir konut edinmiş demektir” şeklinde konuştu.
