Manavgat ilçesinde bulunan Kızılağaç Turizm Merkezi’ndeki 1035 odalı 5 yıldızlı konaklama tesisi, 3 Kasım 2021’de mülk sahibi firma tarafından başka bir şirketle kiralanarak faaliyete geçmiştir. 130 dönümlük alanda, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından tahsis edilmiş ve projesi onaylanmış olan tesiste, mülk sahibi ve şirket temsilcileri geçen yıl ocak ayında bir denetim gerçekleştirmiştir. Bu inceleme sırasında, şirket temsilcileri mevcut yapıların imar, onaylı plan ve projelere aykırı olduğunu tespit etmiştir. Mülk sahibi şirket, tesis içindeki izinsiz değişiklikler nedeniyle Manavgat 1’inci Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurmuştur. Mahkeme tarafından atanan bilirkişi, iki ayrı inceleme yapmak üzere 30 Nisan ve 5 Haziran tarihlerinde görev almıştır.
YAPI DEĞİŞİKLİKLERİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA
Bilirkişi raporunda, tesiste gerçekleştirilen dönüşümler şunlar olarak sıralanmıştır: “Çim futbol sahalarının kaldırılmasıyla mini club ve havuz yapılmış, havuzun yan tarafında demir konstrüksiyonla bar inşa edilmiştir. Ayrıca, tenis kortları iptal edilerek açık otopark olarak kullanılmakta, amfi tiyatronun alt kısmı mutfak, soğuk hava deposu ve çöp deposu olarak değiştirilmiştir. Ana mutfakta bazı duvarların yıkılarak alçıpan malzemelerle modyfiyeler yapıldığı, mal kabul alanına asansör inşa edildiği, kapalı otoparkın bir bölümünün personel yemekhanesi olarak kullanıldığı, sahile giden yola tuvaletler ve sökülebilir malzemelerden bir restoran inşa edildiği, bina altında bulunan havuz barın büyütüldüğü ve bina içindeki yapıların mevcut durumunun değiştirildiği tespit edilmiştir.”
KİRA SÖZLEŞMESİ FESHEDİLDİ
Bilirkişi raporları sonrasında, mülk sahibi sözleşmeyi feshetme kararı almıştır. Mülk sahibi şirket yetkilileri, kiracı şirketin onaylı plan ve projelere aykırı yapısal değişiklikler yaptığını belirterek, tahliye talebinde bulunmuştur. Kiracı şirketin ihtara rağmen dönüşüm işlemlerini eski haline getirmemesi, bu talebin ana sebebi olmuştur.
TAHLİYE DAVASI AÇILDI
Mülk sahibi şirket yetkilileri, kira sözleşmesinde belirtilen fakat ödenmeyen 15 milyon 583 bin 509 lira hasılat payının gecikme cezasıyla birlikte 18 milyon 482 bin 457 liraya ulaştığını, bu miktarın kendileri tarafından ödendiğini mahkemeye iletmiştir. Geçen yıl temmuzda mülk sahibi ile kiracı şirket temsilcileri arasında uzlaşma görüşmeleri yapılsa da süreç olumsuz sonuçlanmış, neticesinde tahliye davası açılmıştır. 19 Haziran’da görülen davada, kiracı şirketin avukatları tahliye talebinin reddine karar verilmesini istemiş, ancak mahkeme, 5 yıldızlı otelin tahliye edilmesi yönünde karar vermiştir. Mahkeme kararında, “Davalının kiracı olarak bulunduğu Antalya ili, Manavgat ilçesi, Kızılağaç mevkii, Karacalar köyü, 1167 parseldeki tesisin sözleşmeye aykırılık nedeniyle, 2 hafta içerisinde itiraz yolu açık olmak üzere tahliyesine karar verilmiştir.” şeklinde ifadeler yer almaktadır. Öte yandan, şu anda otelin halen açık olduğu ve müşterilerin tatillerine devam ettiği öğrenilmiştir.
